Κριτική στο Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης – «Η ενεργειακή φτώχεια και το real estate πνίγουν τα νοικοκυριά», προειδοποιεί η οργάνωση.

Το Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση (European Affordable Housing Plan) αποτελεί πλέον την κεντρική πολιτική απάντηση της ΕΕ στη στεγαστική κρίση. Ωστόσο, η Greenpeace προειδοποιεί ότι χωρίς αυστηρά κριτήρια, το σχέδιο κινδυνεύει να μετατραπεί σε «δώρο» προς τους εργολάβους ακινήτων, αφήνοντας τους πολίτες απροστάτευτους απέναντι στο κόστος ενέργειας.

Το «κρυφό» κόστος της ενέργειας και των μεταφορών

Ένα σπίτι θεωρείται προσιτό μόνο όταν το συνολικό κόστος διαβίωσης (ενοίκιο/δόση, θέρμανση, μετακίνηση) είναι βιώσιμο.

• Οι λογαριασμοί ενέργειας αποτελούν το 1/5 των εξόδων στέγασης στην Ελλάδα.

• Ο οικιακός τομέας ευθύνεται για το 40% της κατανάλωσης ορυκτού αερίου στην ΕΕ.

Η ελληνική πραγματικότητα: Υψηλά ενοίκια, χαμηλοί μισθοί

Η Ελλάδα παρουσιάζει μια από τις χειρότερες αναλογίες κόστους στέγασης προς εισόδημα στην Ευρώπη. Ενώ ο ευρωπαϊκός μέσος όρος δαπάνης για στέγαση κυμαίνεται κοντά στο 20% του διαθέσιμου εισοδήματος, στην Ελλάδα το ποσοστό αυτό για τους ενοικιαστές συχνά ξεπερνά το 40%, οδηγώντας σε οικονομική ασφυξία.

Παράλληλα, προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και το «Σπίτι μου», αν και κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, δέχονται κριτική ότι δεν επαρκούν για να αναχαιτίσουν την άνοδο των τιμών που προκαλεί η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) και η έλλειψη ενεργειακά αναβαθμισμένων κατοικιών.

Οι προτάσεις της Greenpeace: Στροφή στο υπάρχον απόθεμα

Στην Ελλάδα υπάρχουν 6,3 εκατομμύρια κατοικίες για 10 εκατομμύρια πληθυσμό. Το πρόβλημα δεν είναι η έλλειψη κτιρίων, αλλά η κακή διαχείριση και η ενεργειακή τους ανεπάρκεια.

Οι βασικοί πυλώνες της πρότασης:

1. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Αντί για νέα δόμηση σε χώρους πρασίνου (π.χ. παλιά στρατόπεδα), προτεραιότητα στη θωράκιση των υπαρχόντων κτιρίων.

2. Απεξάρτηση από ορυκτά καύσιμα: Κατάργηση της σύνδεσης νέων περιοχών με το δίκτυο ορυκτού αερίου και στροφή σε αντλίες θερμότητας και φωτοβολταϊκά.

3. Κοινωνική Στέγαση: Διάθεση κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά με υψηλά ενεργειακά πρότυπα που θα μειώνουν μόνιμα το κόστος για τον ενοικιαστή.

«Η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών δεν πρέπει να γίνει εις βάρος της ασφάλειας, της ενεργειακής απόδοσης ή των οικοσυστημάτων μας. Η λογική του real estate πρέπει να δώσει τη θέση της στη λογική της ποιότητας ζωής», καταλήγει ο Κώστας Καλούδης, υπεύθυνος της Greenpeace.